每當(dāng)人們談起市場(chǎng)消費(fèi)的主力軍是誰(shuí)的時(shí)候，幾乎都會(huì)異口同聲地回答：“80、90、00后”，這話原本沒有錯(cuò)，但是這種消費(fèi)現(xiàn)象主要是指快速消費(fèi)品而已，如果談起耐用消費(fèi)品，主要是指房子之時(shí)，這個(gè)判斷就有問題了。

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哈里·登特的人口統(tǒng)計(jì)理論指出，42歲左右是負(fù)債高峰期，48歲左右才是消費(fèi)高峰期，而54歲左右是投資高峰期。根據(jù)哈里·登特的理論，特別是在中國(guó)房?jī)r(jià)如此之高的國(guó)情下，年輕人要花一大筆金錢去購(gòu)買房子，高峰期至少應(yīng)該在42歲-48歲左右。

這話年輕人一定不愿意聽，但現(xiàn)狀是花了天價(jià)買房的年輕人壓力不堪重負(fù)，由于沉重的生活壓力以及工作壓力，半夜三更睡覺的不在少數(shù)，亞健康的年輕化越來越普遍，猝死現(xiàn)象也時(shí)有所聞，什么是幸福？其實(shí)“健康就是幸?！?，雖然不少年輕人買了房，但房奴的壓力卻令人喘不過氣來，哪里談得上幸福！

國(guó)外的年輕人也很少有工作不久就買房的，盡管國(guó)外房?jī)r(jià)沒有這么高，但一般也要到40來歲才買房，因此年輕人可以努力創(chuàng)業(yè)，盡情享受生活，活得健康又瀟灑，為什么我們的年輕人不可以活得這么幸福呢？

現(xiàn)在國(guó)家的政策對(duì)年輕人的租賃房大開綠燈，將會(huì)有六成的居民享受優(yōu)惠的租房待遇，僅會(huì)有三成的居民（主要是40多歲的）買商品房，這就是我國(guó)房地產(chǎn)的大趨勢(shì)。

這個(gè)大趨勢(shì)對(duì)企業(yè)來說，消費(fèi)者將會(huì)發(fā)生根本性的改變，買房的年輕人數(shù)量減少了，自然也不會(huì)花大量的金錢去買家居產(chǎn)品了，當(dāng)然租賃房也是要配置家具設(shè)施的，但這種集中采購(gòu)主要是由房東配置的，而且是以規(guī)模型品牌為主，也就是講究性價(jià)比的。而這三成的房屋購(gòu)買者，年齡都在40歲以上的，他們的消費(fèi)取向是完全不同于年輕人品位的。

根據(jù)麥肯揚(yáng)的分析，城市消費(fèi)的主力軍是富裕中產(chǎn)階級(jí)，而這些消費(fèi)者主要就是哈里·登特所說的48歲左右，在消費(fèi)高峰期的顧客，甚至是年齡更大些的“銀發(fā)紅利”的顧客，但是這些顧客恰恰是當(dāng)今被市場(chǎng)遺忘的角落！

      誰(shuí)是我們的顧客是企業(yè)的方向，“80、90、00后”是我們的顧客，但是我們卻遺忘了城市消費(fèi)主力的富裕中產(chǎn)階級(jí)，他們的品位和年輕人完全不同，這值得我們找不到北的企業(yè)深思路在哪里，其實(shí)路就在腳下！